Quanto se pode ganhar a arrendar a garagem ou a entrada de casa?

O que faz variar o rendimento

• A localização: um centro de cidade, uma estação, uma praia, um estádio, um recinto de feiras ou uma zona turística atraem mais procura do que um bairro sossegado.
• A época e os eventos: as férias escolares, os festivais, os jogos e as feiras fazem subir a procura de estacionamento.
• O tipo de lugar: uma garagem fechada ou um lugar coberto arrenda-se geralmente melhor do que um ao ar livre.
• O tamanho: um lugar que aceita uma autocaravana, uma carrinha ou um camião interessa a arrendatários mal servidos noutros sítios. É possível um suplemento por dimensões.
• O equipamento: posto de carregamento, tomada elétrica, iluminação, câmara, ponto de água para autocaravanas.
• A facilidade de acesso e a disponibilidade: quanto mais fácil é chegar a um lugar e mais vezes está livre, mais reservas recebe.

Preços indicativos por cidade

Quando cria um anúncio, a ParkForCar sugere um preço diário consoante a cidade. Estes montantes são indicativos: resultam de uma estimativa da equipa e não garantem qualquer rendimento. É livre de fixar o seu próprio preço.

Um exemplo calculado

Imagine um lugar arrendado a 20 € por dia e reservado 10 dias no mês: a receita bruta é de 200 €. Num ano a esse ritmo seriam 2400 €. É apenas um exemplo: o número de dias reservados varia enormemente de lugar para lugar e de época para época.

A comissão da plataforma é deduzida das reservas pagas. A sua taxa consta das condições de utilização.

Fixar bem o seu preço

• Parta do preço sugerido para a sua cidade e ajuste-o ao seu lugar e aos anúncios próximos que vê no site.
• As tarifas horária e diária são obrigatórias. As semanais e mensais são opcionais.
• Verifique que cada tarifa permite uma reserva de um montante mínimo: abaixo disso, os custos de pagamento ultrapassariam o preço da reserva.
• Pode alterar as suas tarifas a qualquer momento a partir do anúncio.

Impostos, regras do condomínio e seguro

Os rendimentos do arrendamento de um lugar de estacionamento têm geralmente de ser declarados. Informe-se sobre a sua situação junto da administração fiscal ou de um contabilista.

Se o seu lugar faz parte de um edifício em condomínio ou lhe é arrendado, releia o regulamento do condomínio ou o seu contrato de arrendamento: a cedência a terceiros pode estar limitada. Verifique também junto da sua seguradora se esta atividade está coberta.

Como obter mais reservas

• Fotografias claras: a primeira deve mostrar o próprio lugar, as seguintes ajudam a encontrá-lo (ponto de referência a partir da rua, portão, caixa de chaves).
• Indique a altura disponível: os arrendatários de veículos altos hesitarão sem essa informação.
• Assinale todo o equipamento que oferece.
• Mantenha o calendário atualizado: bloqueie os períodos em que não está disponível em vez de deixar reservar um lugar que não pode libertar.
• Imprima o cartaz com o código QR do anúncio e coloque-o: atrai arrendatários a partir da rua.